家长买到"没有学籍的学区房" 警惕中介玩“入学心理战”

2013-03-26 07:38:45  来源:扬子晚报

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  合同的补充条款写着:甲方承诺无人占用某小学学籍。

  今年年初,南京市民张女士买了一套二手“学区房”,计划入户后,5岁的儿子明年就能在附近一家重点小学上学。签约前,房产中介与卖家都拍着胸脯表示,卖家的孩子在该校属“择校”“借读”,张女士的儿子上学肯定没问题,他们还签下了书面承诺。因此,中介、卖家为这套二手房开价,每平方米比房产局估价高了一万多元。

  但张女士事后与校方核实时,却发现购房前得到的承诺根本无法兑现。原来,儿子拿不到该重点小学的学籍,因为学籍已经被占,占用学籍的正是卖家的孩子。 扬子晚报记者 张 可

  高价买的“学区房”却难让人放心

  这套房子位于宁海路,面积近60平方米,是一套二手房,在南京一家重点小学的施教区内。张女士的儿子今年5岁,明年就要上学了。今年年初,她通过一家名为“南京赵江平房产经纪有限公司”的中介,找到这处“学区房”。张女士得知,卖家的孩子也在这所学校上学,但房产中介与卖家都拍着胸脯表示,孩子在该校属“借读”,没有学籍,张女士的儿子能够因为这套房子顺利拿到学籍,上学肯定没问题,他们还向张女士出示了当初卖家孩子择校时的收费单据。

  张女士从房产局了解到,这套房子估价为每平方米2万元,但开价却是3万2千元,总共要花近200万元。她想,为了孩子明年能顺利进入重点小学,只要中介、卖家承诺的学籍靠谱,花高价也值得。

  今年2月26日,双方很顺利地办好了交易手续。在合同中,还特别注明了卖方“承诺无人占用”该校的学籍。中介也与张女士签订了一份《购买学区房风险赔付责任书》,承诺张女士的孩子按时、顺利入学。“因为是明年入学,得赶在今年5月前入户,所以想尽快。”张女士说。

  双方签署合同后,本以为可以高枕无忧了,可亲友一句提醒又让张女士寝食不安。“现在学区房真伪难辨,这套房子真的有学籍吗?”张女士这才开始向有关方面核实,没想到问题来了:教育部门与校方都表示,张女士的儿子拿不到学籍,因为学籍已经被卖家的孩子占了。

  各方说法

  卖家:“我的孩子是择校生,没占学籍”

  卖家郭女士说,2004年买这套房子,也是“二手房”。2008年,郭女士的儿子准备上小学时,首先在鼓楼区这家重点小学成功报了名,但后来又因为种种原因,选择了仙林一家民办小学。“上了3年觉得教学质量一般,就想让孩子回到原来的小学。”郭女士说,当时报名后又放弃了,区教育局与校方都告知,孩子已经算“放弃学籍了”。因此为了能让孩子回来,郭女士费了一番功夫,还交了15000元的“择校费”,才成功转回来。“我的孩子是‘择校生’,所以没有占学籍呀,”郭女士说。

责任编辑: 蓝精灵
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